Popis bytového domu
Oceňovaná bytová jednotka je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Stavba má 4 nadzemnípodlaží a 1 podzemní podlaží.
Objekt je panelové konstrukce, stropy jsou železobetonové, střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka aklempířské prvky jsou plechové. Plášť je zateplen polystyrenem. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, schodiště, kolárna/kočárkárna, hobby místnost (ping-pong).
Objekt byl postaven odhadem cca před 50 lety. Dům prošel v posledních 5 až 10 letech revitalizací (fasáda,střecha, vstup, stoupačky). Zůstávají zašlé povrchy ve společných prostorech, zašlé sklepy, se zemní vlhkostí.Celkově lze ale stav objektu charakterizovat jako dobrý.
Popis bytové jednotky
Oceňovaná jednotka je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v 4. podlaží. Dispozice jednotky je 1+1:předsíň, koupelna, WC, komora, pokoj, kuchyně. Celková podlahová plocha je 36,7 m2. Příslušenstvím je sklepní kóje. Vnitřní povrchy jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem, zárubně dveří ocelové. Podlahy jsou kryty PVC.Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. Bytové jádro je umakartové částečněrenovované. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo. WC je samostatné.
Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt jenapojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je zajištěno ústředně dálkově, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody je řešen dálkově.
Stav bytové jednotky lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. Údržba bytu je zanedbaná, povrchy zašlé, vybavení zastaralé, horší je i stav oken, elektro rozvody jsou původní hliníkové.
Popis pozemku a lokality
Město Vlašim se nachází v jihovýchodní části okresu Benešov, cca 20 km od okresního města. Má přibližně11 500 obyvatel a kompletní občanskou vybavenost. Je obsluhováno autobusovými i vlakovými spoji vč.linek PID a má kompletní veřejné inženýrské sítě.
Oceňovaná nemovitost se nachází v širším centru obce, v zástavbě bytových domů. Občanská vybavenost izeleň v podobě parků jsou v dosahu. Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdravíohrožujících vlivů. Lokalita je se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav.
Bytový dům se nachází na mírně svažitém pozemku. Pozemek je plně zastavěn, bez trvalých porostů, neníoplocený. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
